Author: admin

Procedura: Przeniesienie prawa do działki

Leave a Comment

Procedura:  Przeniesienie prawa do działki

Podstawa prawna

 

 Ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych

 
Kogo dotyczy

 

 Działkowców użytkujących działkę w ROD „Ustronie”, a chcących ją przekazać innej osobie.
Kto realizuje Zarząd ROD „Ustronie”.

 
Czego dotyczy Wydanie przez Zarząd ROD „Ustronie” decyzji zatwierdzenia przeniesienia na inną osobę fizyczną prawa do działki zlokalizowanej na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Ustronie” pozwalającej na jej użytkowanie.
Decyzja może być wydana, jeżeli wypełnione są wymogi formalno – prawne wynikające z Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych.
Wymagane dokumenty

 
  1. Umowa przeniesienia prawa do działki (formularz do pobrania na stronie internetowej PZD).
  2. Wniosek o zatwierdzenie prawa do działki znajdującej się w ROD „Ustronie” (formularz na stronie internetowej PZD).

Do wniosku o zatwierdzenie praw do działki były użytkownik winien dołączyć potwierdzenie – oświadczenie o uregulowaniu wszystkich zobowiązań wobec ROD „Ustronie”.

Podpisy na umowie przeniesienia praw do działki muszą być  potwierdzone przez notariusza.
Miejsce składania dokumentów

 

 Biuro ROD „Ustronie” lub

przesyłka pocztowa dokumentów na adres ogrodu.
Termin i sposób

załatwienia

 

 Termin przewidziany w Ustawie z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych  tj.: do 2-óch miesięcy od dnia złożenia Wniosku o zatwierdzenie prawa do działki. Merytoryczne rozstrzygnięcie w formie oświadczenia doręczane stronom za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. W przypadku braku decyzji zarządu ogrodu, po upływie 2-óch miesięcy następuje uprawomocnienie zawartej umowy.
Tryb odwoławczy

 

 Stronom Umowy przysługuje prawo wniesienia odwołania od wydanej przez Zarząd ROD „Ustronie” oświadczenia na drodze powództwa cywilnego.
Inne informacje

 

 W razie wątpliwości strony proszone są o kontakt z osobą merytorycznie zorientowaną w sprawie – podczas dyżuru członka zarządu w biurze ogrodu lub poprzez kontakt telefoniczny pod nr telefonu  724709514.
Dokument dodatkowy „Deklaracja członkowska” Polskiego Związku Działkowców o przyjęcie w poczet członków PZD.- do pobrania w ROD lub na stronie internetowej www.ustronie.bydgoszcz.pl – tutaj.

 

 

01-03-2014                                                                                       Zarząd ROD „Ustronie”

PRZYPOMNIENIE

Leave a Comment

        Zarząd ogrodu informuje

o obowiązku dokonania wpłaty w wysokości 200 złotych

w terminie do dnia 31-03-2014 roku

na konto ogrodu

nr   69 8142 0007 0000 1010 2000 0001

w Banku Spółdzielczym w Bydgoszczy

z dopiskiem ‘Energia-kabel’

 

Obowiązek wynika z Uchwały nr 10 / 2013 Walnego Zebrania Członków ROD „Ustronie” z dnia 27-04-2013 roku podjętej w celu zgromadzenia środków na sfinansowanie modernizacji sieci elektrycznej w zakresie instalacji zasilających działki ogrodu w latach 2013-2016.

Z A W I A D O M I E N I E

Leave a Comment

ZARZĄD ROD ”USTRONIE” INFORMUJE, ŻE W DNIU 12 LUTEGO 2014 ROKU ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA Z FIRMĄ KADA-BIS NA BUDOWĘ KANALIZACJI WEWNĘTRZNEJ W NASZYM OGRODZIE.  ZGODNIE Z USTALENIAMI ROBOTY BUDOWLANE ROZPOCZNĄ SIĘ OD DNIA 3 MAJA 2014 ROKU.  DO TEGO CZASU ZOSTANĄ PRZEPROWADZONE OGLĘDZINY NA TERENIE OGRODU W CELU STWIERDZENIA ZGODNOŚCI PLANU PROWADZENIA PRZYŁĄCZY DZIAŁEK Z DOKUMENTACJĄ I ZEBRANIA EWENTUALNYCH UWAG DZIAŁKOWCÓW.

                                                                                                                                  Zarząd ROD „Ustronie”

 

Zbywanie prawa do działki w świetle przepisów Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku – Informacja

Leave a Comment

Przenoszenie praw do działki w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 13 grudnia 2014 roku o rodzinnych ogrodach działkowych.

W ustawie uregulowano zasady obrotu działkami. Wprowadzono jasne mechanizmy pozwalające działkowcom przenosić swoje prawo do działki. Należy zaznaczyć, że takie przeniesienie nie stanowi sprzedaży. Zasadniczo dzierżawa działkowa jest tzw. prawem obligacyjnym, które ze swojej istoty nie jest zbywalne. Dlatego też ustawa wprowadziła mechanizm przenoszenia praw i obowiązków wynikających z umów dzierżawy działkowej. Innymi słowy, przeniesienie prawa do działki jest swoistą zmianą strony takiej umowy.

Przeniesienie praw do działki następuje w drodze umowy zawieranej pomiędzy działkowcem a pełnoletnią osobą fizyczną (art. 41 ust. 1 zd. 1). Taka umowa obejmuje nie tylko oświadczenie o przeniesieniu, ale również powinna regulować kwestię rozliczenia stron za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące własność działkowca (art. 42 ust. 2).

Kluczowe znaczenie ma forma omawianej umowy. Ustawa wymaga, aby była zawarta w formie pisemnej, z podpisami notarialnie poświadczonymi (art. 41 ust. 1 zd. 2). Nie oznacza to, że wymagana jest w tym przypadku forma aktu notarialnego. Chodzi tylko o to, aby autentyczność podpisów stron w umowie została urzędowo poświadczona przez notariusza. Niezachowanie tej formy spowoduje nieważność umowy. A zatem jej zawarcie np. jedynie w formie pisemnej będzie traktowane tak, jakby w ogóle nie doszło do przeniesienia praw do działki.

Jeżeli zaś spełnione zostaną powyższe wymogi, to umowa będzie ważna, lecz jej skuteczność będzie zawieszona do czasu zatwierdzenia umowy przez stowarzyszenie ogrodowe (art. 41 ust. 2). Wynika to z konieczności kontroli tego obrotu, aby zapewnić prawidłowe funkcjonowanie ogrodu. Ponadto stowarzyszenie ogrodowe – jako strona umowy dzierżawy działkowej – musi mieć możliwość wyrażenia stanowisko co do osoby, która ma się stać nową stroną tejże umowy. W tym celu należy złożyć do stowarzyszenia ogrodowego (zarządu ROD) wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki z załączoną umową, obejmującą wysokość uzgodnionego wynagrodzenia. Od chwili złożenia tego wniosku stowarzyszenie ogrodowe będzie miało 2 miesiące na złożenie oświadczenia w przedmiocie zatwierdzenia (lub odmowy), które powinno przyjąć formę uchwały zarządu ROD. Jeżeli zaś w tym terminie nie zapadnie żadna uchwała, to przeniesienie praw do działki będzie uważane za zatwierdzone (art. 41 ust. 3).

Stowarzyszenie ogrodowe może odmówić zatwierdzenia, ale tylko z ważnych powodów. Dlatego taka uchwała będzie musiała być uzasadniona i mieć formę pisemną pod rygorem nieważności (art. 41 ust. 4). Odmowa jest również możliwa, gdyby był inny kandydat oczekujący na działkę, który wówczas miałby obowiązek zapłacić ustalone wynagrodzenie ustępującemu działkowcowi w terminie 2 tygodni. Jeśli tego nie uczyni, nastąpi automatyczne zatwierdzenie przeniesienia praw do działki na wskazaną przez działkowca osobę (art. 41 ust. 5). Należy zauważyć, że stowarzyszenie ogrodowe (zarząd ROD) nie może wskazać – w powyższym trybie – kandydata do przejęcia działki, jeżeli umowa o przeniesieniu praw do działki została zawarta pomiędzy działkowcem a jego osobą bliską. Wówczas odmowa zatwierdzenia będzie możliwa tylko z ważnych powodów (art. 41 ust. 6).

Odmowa może być zaskarżona do sądu przez każdą ze stron umowy o przeniesieniu praw do działki. Ewentualne orzeczenie sądu o bezpodstawności odmowy zastąpi zatwierdzenie przeniesienia praw do działki (art. 41 ust. 7).

UWAGA:  FORMULARZE UMOWY I WNIOSKU DO POBRANIA W BIURZE OGRODU LUB ZE STRONY INTERNETOWEJ OGRODU w Procedurze przeniesienia prawa do działki

 

UCHWAŁA NWZ CZŁONKÓW ROD ‚USTRONIE’

Leave a Comment

Na Nadzwyczajnym Walnym Zebraniu Członków ROD „Ustronie” w dniu 01 lutego 2014 została podjęta Uchwała nr 1/2014 w sprawie zadania inwestycyjnego pn. „Budowa wewnętrznej kanalizacji sanitarnej w ROD Ustronie”. Decyzja NWZ jest kolejnym krokiem w realizacji inwestycji przybliżającym do jej zakończenia. Treść Uchwały , zgodnie z postanowieniem NWZ zostanie przesłana na adres domowy wszystkim użytkownikom działek. Treść Uchwały w załączniku.

NADZWYCZAJNE WALNE ZEBRANIE CZŁONKÓW ROD „USTRONIE”

Leave a Comment

ZAWIADOMIENIE

Zarząd ROD ”Ustronie” w Bydgoszczy
zawiadamia
że w dniu 01 lutego 2014 r.
odbędzie się Nadzwyczajne Walne Zebranie Członków PZD _ ROD „Ustronie” w Bydgoszczy w sprawach:

  1. Budowa kanalizacji letniej w ogrodach myślęcińskich – realizacja inwestycji,
  2. Modernizacji sieci elektrycznej ogrodu – plan działania,
  3. Nowa ustawa o ogrodach działkowych – informacja .

 

Miejscem zebrania jest sala konferencyjna CWZS „Zawisza” w  Bydgoszczy przy ulicy Gdańskiej 163.

Początek obrad Nadzwyczajnego Walnego Zebrania w I terminie o godz. 10:00. W przypadku braku wymaganej ilości członków PZD, Nadzwyczajne Walne Zebranie odbędzie się w II terminie o godz. 10:30 zgodnie z §79 ust.2 statutu PZD. Uchwały Walnego Zebrania odbytego w II terminie są ważne bez względu na liczbę członków PZD obecnych na zebraniu.

PROPONOWANY PORZĄDEK OBRAD NADZWYCZAJNEGO WALNEGO ZEBRANIA

CZŁONKÓW PZD ROD „USTRONIE”:

  1. Otwarcie zebrania.
  2. Wybór Przewodniczącego zebrania oraz Protokolanta.
  3. Zatwierdzenie porządku obrad i Regulaminu Nadzwyczajnego Walnego Zebrania.
  4. Wybór komisji Mandatowej, oraz Uchwał i Wniosków.
  5. Informacja  Zarządu   ROD

– z przebiegu realizacji inwestycji pt. Budowa kanalizacji w ogrodach – stan zaawansowania przedsięwzięcia oraz dalsza ścieżka realizacji inwestycji;

– z działań zarządu związanych z przygotowaniem inwestycji modernizacji sieci elektrycznej,

  1. Informacja o potencjalnych działaniach w oparciu o przepisy nowej ustawy o ogrodach działkowych
  2. Sprawozdanie Komisji Mandatowej stwierdzającej prawomocność obrad
  3. Przedstawienie projektu treści uchwał w sprawie dalszej realizacji budowy kanalizacji i modernizacji sieci elektrycznej.
  4. Dyskusja.
  5. Podjęcie uchwał.
  6. Zakończenie obrad.

Za Zarząd ROD  „Ustronie”

Adam Świetlik – prezes

                            13-01-2014

Wybrano wykonawcę kanalizacji

Leave a Comment

Zakończono przetarg na wykonanie kanalizacji w ogrodach myślęcińskich. Najkorzystniejszą ofertę cenową złożyła firma KADA-BIS z Bydgoszczy. Następnym etapem w procesie realizacji kanalizacji jest zawarcie umowy z wykonawcą, opracowanie harmonogramu robót i rozpoczęcie prac. Bardziej szczegółowe informacje zostaną przekazane na zebraniu członków ogrodu. Planowana data zebrania – 01-02-2014 roku.

Zarząd ROD „Ustronie”

NASTĘPNY KROK W REALIZACJI KANALIZACJI

Leave a Comment

Zarząd informuje, że  OZ PZD w Bydgoszczy przy akceptacji ogrodów ogłosił postępowanie w przetargu nieograniczonym na budowę kanalizacji sanitarnej. Jest to kolejny krok w realizacji decyzji administracyjnej Prezydenta Miasta Bydgoszczy. W związku z faktem ograniczonych możliwości rozgłoszenia informacji o postępowaniu „Ogłoszenie o zamówieniu” eksponujemy na naszej stronie. Wybór oferty po zakończeniu postępowania wyznacza następny krok – budowę kanalizacji w ogrodzie i po jej zakończeniu dokonanie zapłaty. Koszt budowy kanalizacji przypadający na jedną działkę zostanie podany do wiadomości po zakończeniu postępowania i wyborze wykonawcy.

21-11-2013 r.

 

WODA STOP !

Leave a Comment

WODA STOP !

W DNIU 9 LISTOPADA 2013 ROKU O GODZINIE 12.00 NASTĄPIŁO WYŁĄCZENIE HYDROFORNI I ZAMKNIĘCIE DOPŁYWU WODY NA DZIAŁKI.   PLANOWANE , WIOSENNE URUCHOMIENIE HYDROFORNI I WZNOWIENIE DOPŁYWU WODY PRZEWIDZIANE JEST NA DZIEŃ 29 MARCA 2014 (sobota) POD WARUNKIEM SPRZYJAJĄCEJ POGODY.

 

Inicjatywa KRPZD

Leave a Comment

KOMUNIKAT

 W nawiązaniu do decyzji Nr 3 Prezydium Krajowej Rady Polskiego Związku Działkowców 

z dnia 12 września 2013 roku

w sprawie organizacji manifestacji pod Urzędami Wojewódzkimi

w dniu 20 września 2013 roku,

 

Okręgowy Zarząd PZD w Bydgoszczy informuje, że zbiórka uczestników manifestacji odbędzie się w Parku Witosa (na zapleczu siedziby Okręgowego Zarządu PZD w Bydgoszczy ul. Piotrowskiego 11) między godz. 1000 – 1030.

O godzinie 1030 nastąpi wymarsz pod Urząd Wojewódzki w celu złożenia protestu w związku z przebiegiem obrad i wynikami prac Podkomisji Nadzwyczajnej oraz eliminacji wniosków przedstawicieli Komitetu Inicjatywy Obywatelskiej i Polskiego Związku Działkowców.

         Do udziału w manifestacji zapraszamy wszystkich działkowców, członków organów statutowych PZD oraz wszystkich tych, którym nie obojętne są dalsze losy ogrodów działkowych i przeciwstawiają się próbie ich likwidacji.

         Prosimy o zabranie z sobą atrybutów związkowych – flagi, transparenty, hasła i czapeczki związkowe.

 

Prezes OZ PZD

Barbara Kokot